Page 7 - KABINETT-2020-01

Wirtschaft

Wie hat Ihr Unternehmen die Zeit mit Corona verkraftet? Der Bürobereich funktioniert grundsätzlich anders. Unsere
Die erste Corona-Welle stellte uns hausintern vor die Frage: Mentalität entspricht nicht dem mobilen Büroarbeiter. Das
Wie gehen wir damit um, und welchen Einfluss hat die Pan- mag für Freiberufler, Journalisten, Fotografen stimmen, die das
demie auf unsere Arbeit? Zunächst hat Corona Expansionsab- von jeher so gemacht haben. Menschen, die bisher in einem
sichten aller Unternehmen gestoppt. Im Bereich Büroimmobi- Büro mit anderen Menschen zusammengearbeitet haben, wer-
lien haben wir uns relativ zügig wieder gefangen, aber nicht den sich dauerhaft mit der Arbeit zuhause nicht wohlfühlen.
im Bereich der Ladenlokale. Diese gehören zu den Verlierern. Sie brauchen den Austausch mit Menschen, die nicht zur Fami-
Bearbeitungs- und Entscheidungsfristen wurden noch länger, lie gehören, die Möglichkeit, sich bei der immer anspruchsvol-
Besichtigungen noch schwieriger, weil es hieß, wir haben alles ler werdenden Arbeit zu konzentrieren, ohne Ablenkung durch
getan, um Corona vor der Tür zu halten. Das führte zu Besich- den häuslichen Alltag. Das ist nicht nur Wunschdenken des
tigungen in mehreren kleinen Etappen. Maklers, das sind die Fakten. Der Bedarf nach einem Büro, nach
Auffällig war, dass die Nachfrage insgesamt geringer wurde, al- einer eigenen Burg, wird trotz Distanz und Videokonferenzen
lerdings qualitativ anspruchsvoller. Übrig blieben die, die reale bleiben. Denn konzentriertes Arbeiten wird verwässert durch
Expansionsabsichten hatten. Niemand wollte sich wegen Coro- die Privatsphäre. Langfristig denkende Unternehmen bleiben
na verkleinern. Unsere Arbeit wurde effektiver, weil Besichti- in diesen klassischen Bahnen.
gungen mit der Devise „Nur mal gucken“ weggefallen sind. Der Ich hoffe sehr, dass die Menschen diese Krise überwinden und
Ladenbereich aber leidet massiv. Finanzielle Hilfen waren und zusammenhalten. Wir sind alle von der Pandemie betroffen.
sind nur ein Tropfen auf den heißen Stein. Die Onlinehändler Tragisch ist es für die Gastronomie, die wieder leidet. Mei-
haben sehr stark von der Krise profitiert. Der klassische Einzel- ne Empfehlung: Zeigt euch solidarisch mit dem Händler und
händler ist der große Verlierer im Gewerbebereich. dem Kneipenwirt.
Um diese Krise zu meistern braucht er einen Partner. Das ist der Entstehen neue Bürohäuser in Bonn?
Hauseigentümer. Einige private Eigentümer in Bonn haben be- In unserer Branche genügen Videokonferenzen nicht, wenn es
gonnen, partnerschaftlich und solidarisch zu handeln, indem sie um langfristige Entscheidungen geht. Wir brauchen entspre-
Mietreduzierungen zugestehen, die den Einzelhändlern wieder chende Locations. Der neue Bundeskanzlerplatz mit Campus-
auf die Füße helfen und sie motivieren, weiterzumachen. Klar charakter ist dafür ein Paradebeispiel mit knapp 60.000 m²
ist auch, dass ein Leerstand den Wert eines Hauses sehr schnell Bürofläche. Durch das neue Hauptquartier der Postbank sind
nach unten korrigiert. ca. 40.000 m² bereits vergeben. Im Turm verbleiben rund
Das heißt, wir machen trotz Pandemie Abschlüsse, wenn wir 10.000 m². Am Standort des ehemaligen Kanzleigebäudes der
die Eigentümer überzeugen können, dass wir eine neue Zeit- Botschaft von Saudi-Arabien entsteht darüber hinaus mit ca.
rechnung haben, mit deutlich reduzierten Mieten und deut- 10.000 m² Bürofläche ein nachhaltiges und repräsentatives
lich reduzierten Laufzeiten, um dem Händler die Chance zu Bürogebäude. Smart Buildings optimieren die Qualität des Ar-
geben, wieder einen Laden aufzumachen. Vielleicht mit neuen beitsplatzes durch neue Technik mit niedrigeren Nebenkosten.
Produkten, die den immer eintöniger werdenden Innenstädten Udelhofen Immobilien kann Flächen ab 50 m² bis jenseits von
entgegenwirken. Nicht nur, indem die Gewerbesteuer gestun- 20.000 m² realisieren. Die Nähe zu Brüssel, zum Flughafen, zum
det wird, sondern dass auch der Vertragspartner, der Vermieter attraktiven Umland wie Siebengebirge und Eifel mit großem
sagt, ich glaube an dich und gebe dir eine Chance. Und wenn Erholungswert wirken sich ebenso positiv auf die Nachfrage
du dich etabliert hast, können wir über andere Laufzeiten nach Flächen in Bonn aus wie hochqualifizierte Menschen,
sprechen. Die langen Laufzeiten von rund 15 Jahren werden hervorragende Schulen und unsere Universität. Davon werden
seltener vereinbart werden. Davon bin ich überzeugt. auch die Kommunen der Umgebung langfristig profitieren.

Vielen Dank für das Gespräch.

Anzeige | Kabinett | 5